Modernizacja zabytkowych obiektów poszpitalnych i ich adaptacja

Projekt "Rewitalizacja zdegradowanych obiektów i otoczenia po byłym szpitalu w Chojnicach", to pierwszy projekt Gminy Miejskiej Chojnice, który otrzymał dofinansowanie z budżetu Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego.

Budynek po byłym szpitalu powstał w latach 1867-1910 i nazywany był dawniej Zakładem Św. Karola Boromeusza. Historycznie obejmował osiem dobudowywanych kolejno domów w których mieścił się m.in. klasztor Sióstr Franciszkanek, kaplica p.w. Niepokalanego Poczęcia NMP, szpital, szkoła gospodarcza, szkoła elementarna, sierociniec, przedszkole i żłobek. Począwszy od 1949 roku funkcjonujący tam szpital został upaństwowiony. Do roku 2002 w obiektach tych mieścił się Szpital Miejski im. Jana Karola Łukowicza oraz kaplica. We wrześniu 2002 r. szpital przeniesiono do nowo-wybudowanego kompleksu szpitalnego w Chojnicach, a obiekty jak i otoczenie poszpitalne pozostało zdewastowanym obszarem wymagającym rewitalizacji z przeznaczeniem na nowe funkcje.

Stan zdewastowanych obiektów poszpitalnych przed rozpoczęciem prac wewotalizacyjnych obrazują zdjęcia poniżej:

W celu przeciwdziałania postępującej degradacji obiektów poszpitalnych miasto Chojnice podjęło się inicjatywy ich renowacji oraz poprawy funkcjonalności ruchu kołowego i pieszego odbywającego się wokół budynków, co stało się przedmiotem wniosku aplikacyjnego o dofinansowanie z budżetu Unii Europejskiej.

Część obiektów poszpitalnych położona przy Pl. Niepodległości nie została ujęta we wniosku unijnym, jednakże już trwają w nich prace renowacyjne. W budynku od strony Placu Niepodległości (usytuowanym wzdłuż drogi krajowej nr 22), który w dniu 10.06.2005 r. Gmina Miejska Chojnice sprzedała Państwowej Wyższej Szkole Humanistycznej "Pomerania" trwają obecnie prace restauracyjne (remontowe). Wkrótce ta część budynków stanie się siedzibą uczelni z nowoczesną bazą dydaktyczno-szkoleniową.
Informacje o siedzibie uczelni znajdzesz pod adresem: www.pomeraniachojnice.edu.pl

Budynek dawnego pogotowia przekazany został aportem Zakładowi Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. i po przebudowie przeznaczony będzie na potrzeby Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej.

Dotacja z budżetu Unii Europejskiej w ramach Zintegrowanego Programu Operacyjnego Rozwoju Regionalnego przeznaczona zostanie na utworzenie nowych funkcji w części obiektów i otoczenia poszpitalnego, tj.: społecznych, kulturalnych, edukacyjnych, rekreacyjnych i gospodarczych. W ramach Projektu "Rewitalizacja zdegradowanych obiektów i otoczenia po byłym szpitalu w Chojnicach" przeprowadzona zostanie inwestycja polegająca na przebudowie jednej z części obiektów poszpitalnych, tzw. części "C" oraz zmiana zagospodarowania przestrzeni wokół obiektu.

W ramach dotacji z budżetu Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego przeprowadzone zostaną następujące prace:

1. Przebudowa części "C" budynku poszpitalnego z przeznaczeniem na tzw. "Wszechnicę Chojnicką" w której znajdować się będą pomieszczenia dla stowarzyszeń oraz przeniesione zostaną dwie biblioteki: – Biblioteka Publiczna Główna wraz z filią nr 6, – Filia Biblioteki Pedagogicznej. Powierzchnia budynku wynosi ogółem 2745,03 m2.

W ramach tej części inwestycji przeprowadzone zostaną: prace rozbiórkowe istniejących ścian, likwidacja istniejących dźwigów towarowo-osobowych i budowa nowych, wykonanie nowych klatek schodowych ewakuacyjnych, wykonanie wzmocnień stropów oraz budowa nowych, skucie tynków i wykonanie nowych, zerwanie posadzek istniejących i ułożenie nowych, wymiana stolarki okiennej i częściowa wymiana stolarki drzwiowej, termomodernizacja ścian budynku, wykonanie nowej elewacji, zerwanie starego pokrycia dachowego i ułożenie nowego, likwidacja instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnej, kanalizacji deszczowej i ułożenie nowych, wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, instalacji komputerowych, teletechnicznych, sygnalizacji pożarowej i alarmowej.

2. Zagospodarowanie terenu polegające na przebudowie obecnie istniejącej infrastruktury oraz budowie nowej, niezbędnej z punktu widzenia potrzeb publicznych miasta, w tym: wycinka drzew kolidujących z rozwiązaniami drogowymi i sieciowymi, wykonanie nowych trawników i nasadzeń drzew, budowa nowego wjazdu od ul. Wysokiej na teren obiektów poszpitalnych, zmodernizowanie ul. Okrężnej od połączenia z ul. Mickiewicza do Placu Niepodległości, wykonanie nowego oświetlenia terenu oraz nowego oświetlenia przy ul. Okrężnej, oświetlenie wjazdu od ul. Wysokiej, budowa kanalizacji deszczowej w ul. Okrężnej, budowa nowych przyłączy wodnokanalizacyjnych, energetycznych, budowa parkingów dla samochodów osobowych (100 miejsc) oraz zatok autobusowych (5 miejsc), budowa chodników, schodów terenowych i pochylni łączących obiekty poszpitalne z centrum miasta (przystosowanie dla potrzeb osób niepełnosprawnych), budowa elementów małej architektury (w tym placu zabaw dla dzieci), modernizacja boiska sportowego.

3. Wykonanie przyłączy wodociągowych, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, energetycznej, cieplnej i teletechnicznej do budynku A, B i C’.

4. Wykonanie rozbiórki budynków pozostających z złym stanie technicznym na rewitalizowanym obszarze.

W ramach etapu przygotowawczego wykupiono nieruchomości niezbędne do realizacji projektu (w kosztach realizacji projektu uwzględniono kwalifikowaną część nakładów na podstawie niezależnej wyceny rzeczoznawcy majątkowego). Dzięki temu udało się uporządkować stosunki własnościowe rewitalizowanego obszaru.

Prawidłowa realizacja prac zostanie zapewniona przez właściwy nadzór inżynierski.

5. Końcowym etapem realizacji projektu będzie zakup niezbędnego wyposażenia pomieszczeń stowarzyszeń i bibliotek oraz zakup i montaż urządzeń systemu monitoringu obiektu i otoczenia.

Całkowity koszt inwestycji zaplanowany w projekcie wyniesie 16 400 361,75 zł. Miasto Chojnice pozyskało dofinansowanie z budżetu Unii Europejskiej na kwotę 11 838 812, 84 zł. Zadanie otrzyma również wsparcie z budżetu Ministra Gospodarki i Pracy w kwocie 1 578 508,91 zł. Budżet Miasta dołoży do jego realizacji ok. 3 000 000 zł.

W ramach Projektu rozstrzygnięto cztery przetargi wyłaniając wykonawców na przeprowadzenie:

– Robót budowlanych – ogłoszenie 14.04.2005; rozstrzygnięcie 14.09.2005; wykonawca Konsorcjum „WYSOCCY”, Wiesław Wysocki, Mirosław Wysocki, Sp. Jawna Chojnice, „Przedsiębiorstwo Budownictwa Komunalnego” Sp. z o.o. Ostrołęka;
– Inżynier projektu/Nadzór inżynierski – ogłoszenie 02.08.2005; rozstrzygnięcie 06.09.2005; Inżynier Projektu „KORDBUD” Sp. z o.o. Koordynacja i Nadzór Procesu Inwestycyjnego Bydgoszcz; nadzór inżynierski pełni mgr inż. Mirosław Kubiszewski;
– Promocja projektu – ogłoszenie 18.07.2005; rozstrzygnięcie 2.08.2005; wykonawca Stanisław Wera P.U.H. Zakład Poligraficzny „STANDRUK” Chojnice;
– Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny w Chojnicach – ogłoszenie 19.05.2005; rozstrzygnięcie 26.07.2005; wykonawca IMPEL SECURITY TECHNOLOGIES Sp. Z o.o. Wrocław;

Wykonawca Konsorcjum „Wysoccy” Wiesław Wysocki Mirosław Wysocki Sp. Jawna rozpoczął roboty budowlane w dniu 13.10.2005r. Dotychczas zostały wykonane następujące prace:

– likwidacja trawników i zieleni wraz z wycinką drzew,
roboty rozbiórkowe istniejących obiektów – m.in. baraki, obiekt „Medyk” – całkowicie zakończone,
– roboty rozbiórkowe wyposażenia instalacyjnego, ścian nośnych i działowych, warstw podłóg, fragmentów stropów, tynków wewnętrznych,
– budowa klatek schodowych, ścian, stropów – prowadzona jest odcinkami, sukcesywnie do robót rozbiórkowych ścian nośnych i fragmentów stropów
– rozbiórka istniejącego pokrycia dachowego, wymiana części konstrukcji dachu, wykonanie nowego pokrycia dachu z ociepleniem,
– sieci i przyłącza wodociągowe,
– sieć kanalizacji deszczowej.

Zdjęcia ilustrujące prace trwające na placu budowy:
8.12.2005

W dniu 6 grudnia 2005 na konto Urzędu Miasta wpłynęła pierwsza transza środków pieniężnych z budżetu Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego przeznaczonych na realizację projektu w wysokości 422.250 zł.

Fotografie pokazujące obiekty i otoczenie przed realizacją zadania i po realizacji zadania